Novostavba v  dvojdome

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj novostavbu  štvorizbového bytu v rodinnom dvojdome v pokojnej lokalite mesta Stupava.

Lokalita:

Radový rodinný dom sa nachádza na severozápadnej strane Stupavy  v území medzi novopostavenými rodinnými domami v blízkosti lesa.

Neďaleko domu sa nachádzajú turistické/cyklistické trasy naprieč Malými Karpatmi.

Medzi benefity bývania v Stupave patrí dobrá občianska vybavenosť, okolitá príroda Malých Karpát a výborná dostupnosť do Bratislavy .

Dispozícia:

Denná časť bytov je na prízemí, orientovaná na juhovýchod do záhrady, s ktorou je vizuálne prepojená cez veľkoplošnú zasklenú stenu. Vďaka dômyselnému prekrytiu vstupov ako aj terás, ktoré zabraňuje nepriaznivému vetru, dažďu alebo nepríjemnému prehrievaniu interiéru  môžete práve na terase stráviť viac času a vychutnávať krásu Vašej záhradky.

Nočná časť bytov je na poschodí.

Na prízemí bytu sa nachádza:

zádverie s miestom na vstavanú skriňu, WC, ktoré bude pod schodiskom a priestranná obývacia izba s kuchyňou (42 m2) so vstupom na prekrytú terasu.

Na poschodí sa nachádza:

Schodisko na druhé nadzemné podlažie je umiestnené v strede dispozície. Ústi do centrálnej chodby, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých miestností nočnej časti. Do ulice je orientovaná kúpeľňa, v ktorej bude vaňa/sprchový kút, umývadlo a WC. Vedľa kúpeľne je práčovňa a detská izba. Oproti na východnej strane(západnej strane) sa nachádza spálňa a detská izba.

Parametre:

4 izbový byt má úžitkovú plochu domu je 102,33 m²  (vďaka pultovej streche sú na 2 NP plnohodnotné izby ako aj kúpeľňa ) ku každému bytu patrí prekrytá terasa  a pozemok o výmere cca 285 m2.

Orientácia domu je východ/juh , s prístupom na pozemok zo severo/západnej strany. Pred každou bytovou jednotkou sú parkovacie miesta na spevnenej ploche pre dve vozidlá (1x plocha pre Vaše návštevy). Z tejto je riešení aj vstup do jednotlivých domov.

Stav:

Novostavba kolaudácia 10-11/2021  – so štandardných materiálov v precíznom prevedení vykurovaný plynovým kondenzačným kotlom napájaním na podlahové kúrenie v celom dome a rebríkové radiátory v sociálnom zázemí s kvalitnými plastovými oknami s izolačným troj- sklom.

Obvodové múry hrúbky 250 mm so zateplením 150 mm / múry medzi bytmi sú akustické hrúbky 300 mm. Interiérové omietky sú strojové sadrové a exteriérové omietku sú silikátové.   

V prípade akýchkoľvek informácií alebo záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. č. 0915/788 787 / info@jurajrac.sk       

.

.

.

Kontaktný formulár