Moje skúsenosti, osobný prístup, znalosť trhu, nadšenie a odhodlanie splniť ciele klientov sú základnými prvkami nadštandardných služieb.
KLIENT NA PRVOM MIESTE
KLIENT NA PRVOM MIESTE
Mojím cieľom je naplniť všetky želania klienta.
Prečo chcete predať? Chcete predať za najvyššiu možnú cenu? Chcete predať rýchlo? Chcete po predaji vašu nehnuteľnosť ešte nejakú dobu obývať?
PREVERENIE NEHNUTEĽNOSTI
Najdôležitejším krokom pred predajom nehnuteľnosti je preverenie jej právneho a technického stavu.
Vysporiadanie právnych náležitostí bez potrebných znalostí a kontaktov je pre bežného klienta časovo veľmi náročné. Pre profesionála je však rutinnou záležitosťou.
S radosťou vám poradím, ako opraviť, udržať alebo vylepšiť technický stav vašej nehnuteľnosti, čím dosiahnete lepší výsledok predaja.
OCENENIE NEHNUTEĽNOSTI
Správne nastavenie ceny je pri predaji nehnuteľnosti kľúčové.
Nehnuteľnosť sa predáva v prvých 21 dňoch. Výsledkom zlého nastavenia je často predaj za nižšiu cenu.
Súčasťou ocenenia je taktiež odborné vyjadrenie cenovej analýzy na základe komparatívnej metódy CMA.
HOMESTAGING
HOMESTAGING
Prvý dojem na druhý pokus nespravíte, a to platí aj o vašej nehnuteľnosti.
Úlohou Home Stagingu je pripraviť nehnuteľnosť tak, aby vynikli všetky jej prednosti. Kvalitný Home Staging musí vplývať na viacero zmyslov naraz. Home Stager je tvorca jedinečnej atmosféry, ktorá pomôže vyniknúť silným stránkam a vyvolá pozitívne pocity.
Kladiem dôraz na prípravu nehnuteľnosti pred aj počas predaja, vďaka čomu sa mi darí predávať nehnuteľnosti za vyššiu cenu a rýchlejšie.
PROFESIONÁLNE FOTENIE
Fotografia povie viac ako tisíc slov, a to je dôvod, prečo vaše nehnuteľnosti nafotí s využitím profi techniky skúsený, profesionálny fotograf.
VIDEO
Video vzbudzuje emócie a podnecuje predstavivosť. Pri predaji nehnuteľností je najsilnejšou zbraňou. Videom sa dajú robiť doslova zázraky, ak však nie je kvalitne spracované, môže aj veľa pokaziť.
PÔDORYS
Vážim si čas svojich klientov, či už sú to predávajúci alebo kupujúci. Práve z tohto dôvodu je pôdorys nevyhnutnou súčasťou prezentácie každej nehnuteľnosti. Pôdorys dáva kupujúcim predstavu o priestore, veľkosti jednotlivých miestností a možnostiach zariadenia danej nehnuteľnosti.
WEBOVÁ STRÁNKA
Unikátna webová stránka urobí vašu nehnuteľnosť jedinečnou a predstaví ju v tom najlepšom svetle. Kupujúceho nebudú rozptyľovať iné ponúkané nehnuteľnosti a reklamy ako na "tradičných weboch".
MARKETINGOVÁ KOMUNIKÁCIA
Médium, ktorého cieľom je osloviť čo najviac vážnych záujemcov v online a offline svete a predstaviť im vašu nehnuteľnosť v tom najlepšom svetle.
Prémiová inzercia na realitných portáloch, sociálne siete, cielené reklamné kampane, databáza mojich klientov, ako aj databáza klientov mojich kolegov, sú zárukou úspešného predaja.
OBHLIADKY
Osobná obhliadka je to, čo rozhodne o úspechu predaja. Pripravenosť nehnuteľnosti, ako aj pripravenosť a dobrá nálada makléra sú pri predaji kľúčovými faktormi. Na to, ako sme sa na nejakom mieste cítili, nikdy nezabúdame.
3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA
Šetrí čas všetkých zúčastnených strán a v neposlednom rade aj peniaze. Kupujúci si môžu pozrieť vašu nehnuteľnosť v čase a na mieste, ktoré im vyhovuje. Počet obzerajúcich sa výrazne zníži a na priamu obhliadku prídu len skutoční kupujúci.
VYJEDNÁVANIE
Dbám o dodržanie dohodnutých podmienok, obhájim ponukovú cenu, vylicitujem najvyššiu možnú ponuku, a to aj v kritických situáciách. Som skúseným vyjednávačom s pádnymi argumentmi, ktorý je vždy na vašej strane.
FINANCOVANIE
Proces platby kúpnej ceny je plne pod mojím dohľadom. Všetko prebieha maximálne transparentne a bezpečne. Dosledovanie zaplatenia celej kúpnej ceny je samozrejmosťou. Dohliadam aj na financie kupujúceho, čím šetrím čas a peniaze kupujúcemu aj predávajúcemu.
V spolupráci s lídrom na trhu hypoték spoločnosťou GEPARD FINANCE dostávajú klienti okamžitú spätnú väzbu a presné pokyny.
Vďaka tomu je celý proces viac efektívny, čo je benefitom pre všetky zúčastnené strany. Môžete očakávať maximálne nasadenie, skúsenosti, spoľahlivosť, profesionalitu, a to všetko úplne ZDARMA.
ZMLUVNÁ DOKUMENTÁCIA
Úlohou realitného makléra je zabezpečiť kvalitné podklady a požiadavky zúčastnených strán. Zmluvnú dokumentáciu vyhotovuje právnik so zameraním na realitné právo. Veď kto by už chcel, aby ho operoval psychológ! Alebo je doktor ako doktor? Čo vy na to?
ODOVZDÁVANIE
Vyhotovím preberací protokol, pripravím dokumenty na odovzdanie, odovzdám a prepíšem energie.
POPREDAJNÝ SERVIS
Ani predajom sa pre mňa nič nekončí. Pre klientov podľa potreby zabezpečujem:
prihlásenie u správcu dane,
sťahovanie,
uskladnenie vecí,
rekonštrukciu.
